GUIDE
介護とすまいのガイド
親の施設入居や相続で、実家のことを考えはじめた方へ。迷いやすいところを46本のガイドにまとめました。税金・法律は一般的なご説明で、くわしくは専門家に皇寿がおつなぎします。
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親の介護・施設入居と実家施設に入ったら実家はどうする？入居費用・認知症・遠方の家
- 「親が施設に入る。実家はどうしよう？」 親が施設に入ったら実家はどうする
- 「実家を売って入居費用にしたい」 入居費用と自宅売却のタイミング
- 「名義は親。子どもが代わりに売れる？」 施設に入った親名義の家を売る
- 「認知症の親の家、売れないの？」 認知症の親の家を売るとき
- 「親が元気なうちに、何をしておけばいい？」 元気なうちの備え（家族信託・任意後見）
- 「実家が遠くて、何度も行けない」 遠方の実家を売る
- 「一人暮らしの親、今の家で大丈夫？」 高齢の親の住み替え
- 「保証人がいない。家はある。」 身元保証と実家の売却
- 「生活保護を受けていても、家は持っていられる？」 生活保護と家の売却
- 「家を売っても住み続けられるって本当？」 リースバックと高齢者の注意点
相続した家名義・相続登記・兄弟の共有・相続放棄
売ったときの税金3,000万円の特別控除・取得費・確定申告の一般論
空き家・片付け売る・貸す・置いておく／残置物／管理と固定資産税
売却の進め方流れ・査定の見方・媒介契約・書類・マンション
- 「家を売るのは初めて。何から？」 実家の売却の流れ
- 「査定額って、その値段で売れるの？」 査定額の見方
- 「土地の値段、いくつもあるのはなぜ？」 公示地価・路線価・評価額の違い
- 「専任？一般？どの契約を選べばいい？」 媒介契約の3種類
- 「早く売りたい。買取ってどう？」 仲介と買取の違い
- 「どんな書類をそろえればいい？」 売却に必要な書類
- 「仲介手数料って、いくらかかる？」 仲介手数料のしくみ
- 「古い家、売ったあとに責任を問われる？」 契約不適合責任
- 「親のマンション、管理費はいつまで？」 親のマンションを売る
- 「内覧の前に、何をしておけばいい？」 内覧の準備
- 「実家が売れない。どうすればいい？」 実家が売れないときの対策
- 「家を売りたい。どこに相談すればいい？」 実家の売却はどこに相談する
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