空き家・片付け
実家の中は荷物でいっぱい。片付けないと売れない？
まず結論
- 1荷物があっても売ることはできる
- 2仲介なら片付けたほうが見やすい
- 3大切な品は先に家族で分ける
家の中に荷物が残ったままでも、売ることはできます。ただ、仲介で買い手を探す場合は、片付けて中が見える状態のほうが内覧で印象が良くなりやすい傾向があります。買取の場合は、荷物ごと引き取ってもらえることもあります。どちらにしても、業者に任せる前に、残したい品や書類をご家族で分けておくことが大切です。
01
片付けてから売る・そのまま売る
| 片付けてから売る | 荷物ごと売る | |
|---|---|---|
| 売り方 | 主に仲介 | 主に買取（条件による） |
| 良い点 | 内覧で広さや状態が伝わりやすい | 片付けの手間と時間を減らせる |
| 気をつける点 | 片付けの費用と日数がかかる | 価格に片付けの費用が反映されやすい |
02
片付けの進め方
- 1. 家族で残したい品を決める（写真・仏壇・書類・貴重品・形見）
- 2. 施設に持っていく品を分ける
- 3. 業者に見積もりを取る（作業の範囲・日数・費用）
- 4. 作業の日に立ち会う、または写真で報告を受ける
- 5. 終わったら、電気・ガス・水道の扱いを決める
皇寿不動産は、片付け・引っ越しの提携業者の手配をお手伝いします。作業そのものは業者が行います。
03
捨てる前に探しておきたいもの
- 権利証・登記識別情報
- 買ったときの売買契約書や領収書（税金の計算で使う）
- 通帳・印鑑・保険証券
- 年金や介護保険の書類
ご相談の前にそろえておくと、話が早いもの
- 家の広さと部屋数
- 残したい品の目安
- 片付けの希望時期
- 立ち会える日
分からない項目があっても大丈夫です。分かる範囲でお聞かせください。
皇寿不動産にご相談いただくと
査定・相談は無料売るかどうかは、価格の目安を見てから決めてください
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皇寿不動産株式会社（大阪市北区）／宅地建物取引業者 大阪府知事(1)第66314号
最終更新：2026年10月21日 ／ 編集：皇寿不動産株式会社（宅地建物取引業者 大阪府知事(1)第66314号・代表取締役 江籠 了斗）。税金・法律は一般的なご説明です。詳しくは税理士・司法書士等の専門家にご確認ください（皇寿がおつなぎします）。
よくあるご質問
Q片付けの費用はどのくらいですか？
A
荷物の量、家の広さ、運び出しのしやすさなどで大きく変わるため、業者の見積もりでご確認ください。複数の見積もりを比べることもできます。
Q親が施設にいる間に片付けてもいいですか？
A
家の名義人である親ご本人の気持ちも大切です。残したい品を聞いてから進めると、あとのトラブルを防げます。
Q遠方なので立ち会えません。
A
鍵を預かり、業者の立ち会いと写真での報告を段取りできます。
家のこと・手続きの大変なところは、皇寿がまとめてお引き受けします。
価格の目安、売り方のご提案、片付け業者の手配、司法書士・税理士へのおつなぎ、施設探しまで、担当者が一緒に進めます。何から手をつければいいか分からない段階でも、そのままお電話ください。査定・ご相談は無料です。
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