売却の進め方
早く手放したい。仲介と買取、どちらがいい？
まず結論
- 1仲介は相場に近い価格をめざす
- 2買取は早く現金化しやすい
- 3時期と手間とのかね合いで選ぶ
仲介は、不動産会社が買い手を探して売る方法で、市場の相場に近い価格をめざせますが、買い手が見つかるまでの期間は読めません。買取は、不動産会社などが直接買う方法で、価格は仲介より低くなるのが一般的ですが、条件が合えば短い期間で現金化しやすくなります。入居費用の支払いの時期や、片付けの手間とのかね合いで選びます。
01
比べてみる
| 仲介 | 買取 | |
|---|---|---|
| 買う人 | 一般の個人など | 不動産会社など |
| 価格 | 相場に近い価格をめざせる | 仲介より低くなるのが一般的 |
| 期間 | 買い手が見つかるまで | 条件が合えば短い |
| 内覧 | 何度か必要 | 少ない |
| 荷物 | 片付けたほうが見やすい | そのままで買う場合も |
| 仲介手数料 | かかる | 直接買う場合はかからない |
02
買取が向いている場合
- 入居費用などの支払いが迫っている
- 荷物が多く、片付けが難しい
- 建物が古く、不具合が多い
- 近所に知られずに売りたい
03
まずは両方の目安を
仲介で売った場合と、買取の場合の価格の目安を並べて比べると、違いがはっきりします。どちらが良いかはご事情しだいなので、両方をお伝えしたうえで決めていただきます。
ご相談の前にそろえておくと、話が早いもの
- 希望の時期
- 家の状態
- 荷物の量
分からない項目があっても大丈夫です。分かる範囲でお聞かせください。
皇寿不動産にご相談いただくと
査定・相談は無料売るかどうかは、価格の目安を見てから決めてください
根拠つきの価格国の公示地価や近くの売買事例から、理由を添えてお伝えします
専門家へおつなぎ相続・名義は司法書士、税金は税理士と連携します
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皇寿不動産株式会社（大阪市北区）／宅地建物取引業者 大阪府知事(1)第66314号
最終更新：2026年10月21日 ／ 編集：皇寿不動産株式会社（宅地建物取引業者 大阪府知事(1)第66314号・代表取締役 江籠 了斗）。税金・法律は一般的なご説明です。詳しくは税理士・司法書士等の専門家にご確認ください（皇寿がおつなぎします）。
よくあるご質問
Qまず仲介で売り出して、売れなければ買取にできますか？
A
そうした進め方もあります。期限を決めておくと判断しやすくなります。
Q買取だと、どのくらい安くなりますか？
A
家の状態や立地によって違うため、一概には言えません。両方の目安を出してご説明します。
Q買取でも片付けは必要ですか？
A
荷物ごと買い取る場合もありますが、条件によります。
家のこと・手続きの大変なところは、皇寿がまとめてお引き受けします。
価格の目安、売り方のご提案、片付け業者の手配、司法書士・税理士へのおつなぎ、施設探しまで、担当者が一緒に進めます。何から手をつければいいか分からない段階でも、そのままお電話ください。査定・ご相談は無料です。
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