売却の進め方
実家の売却は、どこに相談すればいい？
まず結論
- 1価格と売却は不動産会社
- 2名義は司法書士・税金は税理士
- 3介護・相続に慣れた会社を窓口に
家の価格と売却そのものは不動産会社、名義・相続登記・成年後見は司法書士、税金は税理士、空き家の補助や管理は市区町村に相談するのが一般的です。親の施設入居や相続がからむ売却では、介護や相続の事情に慣れていて、専門家につないでくれる不動産会社を最初の窓口にすると、話がまとまりやすくなります。
何を、どこに相談するか
| 相談したいこと | 相談先 |
|---|---|
| いくらで売れるか・売り方 | 不動産会社（宅地建物取引業者） |
| 名義の変更・相続登記・成年後見の手続き | 司法書士 |
| 売ったときの税金・確定申告・相続税 | 税理士・税務署 |
| 兄弟の争い・遺産分割がまとまらない | 弁護士 |
| 空き家の補助金・管理の相談 | 市区町村の空き家対策の窓口 |
| 親の介護・施設の費用 | 地域包括支援センター・ケアマネジャー・施設紹介の会社 |
不動産会社を選ぶときに確かめたいこと
- 宅地建物取引業の免許があるか（国土交通省の「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」で確かめられる）
- 査定額に根拠があるか（近くの成約事例・公示地価など、理由を説明してくれるか）
- 媒介契約の種類（一般・専任・専属専任）の違いを説明し、選ばせてくれるか
- 施設入居・相続・認知症など、家の事情に合わせた段取りを説明できるか
- 司法書士・税理士・片付け業者など、必要な専門家につないでくれるか
- 遠方の家族にも、報告や書類のやり取りを分かりやすくしてくれるか
皇寿不動産について
皇寿不動産は、施設紹介・身元保証を行う皇寿グループの不動産会社です（宅地建物取引業者 大阪府知事(1)第66314号）。親の施設探しと実家の売却を同じ窓口でご相談いただけます。査定・相談は無料です。
ご相談の前にそろえておくと、話が早いもの
- 家の住所
- 名義人と、名義人の今の状況（施設入居・相続など）
- 売りたい時期の希望
- 気になっていること（税金・兄弟・片付けなど）
分からない項目があっても大丈夫です。分かる範囲でお聞かせください。
皇寿不動産にご相談いただくと
皇寿不動産株式会社（大阪市北区）／宅地建物取引業者 大阪府知事(1)第66314号
確かめた公的な資料
- 宅地建物取引業法 第3条（免許）・第34条の2（媒介契約）
- 国土交通省「建設業者・宅建業者等企業情報検索システム」
制度や数字は改正されることがあります。最新の内容は、各省庁・市区町村のホームページや専門家にご確認ください。
最終更新：2026年10月21日 ／ 編集：皇寿不動産株式会社（宅地建物取引業者 大阪府知事(1)第66314号・代表取締役 江籠 了斗）。税金・法律は一般的なご説明です。詳しくは税理士・司法書士等の専門家にご確認ください（皇寿がおつなぎします）。
よくあるご質問
Q何社に査定を頼めばいいですか？
決まりはありませんが、複数の会社の査定を比べると相場がつかみやすくなります。金額だけでなく、根拠の説明を比べるのがおすすめです。
Q大手と地域の会社、どちらがいいですか？
どちらにも良さがあります。家の地域での売買の経験、家の事情への理解、担当者の説明の分かりやすさで選ぶのが一般的です。
Q相談したら、必ず売らないといけませんか？
いいえ。価格の目安を見てから、売るかどうかをご家族で決めてください。
家のこと・手続きの大変なところは、皇寿がまとめてお引き受けします。
価格の目安、売り方のご提案、片付け業者の手配、司法書士・税理士へのおつなぎ、施設探しまで、担当者が一緒に進めます。何から手をつければいいか分からない段階でも、そのままお電話ください。査定・ご相談は無料です。
24時間受付・通話無料
電話で相談する 0120-25-0510 かんたん無料査定（1分・連絡先なし）
