親の介護・施設入居と実家
施設に入るのに保証人がいない。実家はある。
まず結論
- 1保証人がいなくても方法はある
- 2身元保証の入会金が実質無料に
- 3施設探し・保証・売却を一つの窓口で
施設の入居には、身元保証人（身元引受人）を求められることが多くあります。頼める家族がいない場合は、身元保証のサービスを使う方法があります。皇寿グループの皇寿終活保証協会（運営：皇寿保証株式会社）には、不動産をお持ちの方に限り、ご自宅の売却を皇寿不動産にお任せいただくことで、入会金を実質無料でご提供するコースがあります（月会費は別途かかります）。
実質無料コース（不動産売却当社利用）の内容
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 内容 | 安心コースと同じ内容 |
| 対象 | 不動産をお持ちの方で、ご自宅の売却をグループの皇寿不動産にお任せいただける方 |
| 入会金 | 0円（お持ちの不動産の売却益と相殺で実質無料） |
| 月会費 | 5,500円 |
| 注意 | 施設利用料が月15万円を超える場合は、超過分2ヶ月分を契約金に加算します |
サービスの内容やほかのコースは、皇寿終活保証協会のページでご確認ください。
グループだからできる順番
- 1. 施設探し皇寿株式会社の相談員が、受け入れの可能性がある施設を探す
- 2. 身元保証皇寿終活保証協会と契約して、入居の手続きに進む
- 3. 実家の売却皇寿不動産が査定から引き渡しまでお手伝い
- 4. 片付け・引っ越し提携業者の手配をお手伝い
窓口がひとつなので、同じ説明を何度もする必要がありません。
気をつけたいこと
- 名義人ご本人に売る意思があること（判断が難しい場合は成年後見などを検討）
- 家の名義が親のままの場合などは、相続や名義の整理が先に必要なこともある
- 施設によって、身元保証サービスの受け入れ方が違う
ご相談の前にそろえておくと、話が早いもの
- 家の住所と名義
- 入居を考えている施設（決まっていれば）
- ご本人の介護度と状態
- 頼れるご家族の有無
分からない項目があっても大丈夫です。分かる範囲でお聞かせください。
皇寿不動産にご相談いただくと
皇寿不動産株式会社（大阪市北区）／宅地建物取引業者 大阪府知事(1)第66314号
最終更新：2026年10月21日 ／ 編集：皇寿不動産株式会社（宅地建物取引業者 大阪府知事(1)第66314号・代表取締役 江籠 了斗）。税金・法律は一般的なご説明です。詳しくは税理士・司法書士等の専門家にご確認ください（皇寿がおつなぎします）。
よくあるご質問
Q家が売れる前でも、身元保証は契約できますか？
契約の時期や手続きの順番は、状況によって変わります。お電話でご事情をお聞きし、皇寿終活保証協会と一緒にご案内します。
Q売却を他の不動産会社に頼んだ場合は？
実質無料コースは、ご自宅の売却を皇寿不動産にお任せいただく方が対象です。ほかのコースもありますので、皇寿終活保証協会のページでご確認ください。
Q子どもはいるけれど、遠方で保証人になれません。
そうしたご相談もお受けしています。ご家族の関わり方に合わせて方法を考えます。
家のこと・手続きの大変なところは、皇寿がまとめてお引き受けします。
価格の目安、売り方のご提案、片付け業者の手配、司法書士・税理士へのおつなぎ、施設探しまで、担当者が一緒に進めます。何から手をつければいいか分からない段階でも、そのままお電話ください。査定・ご相談は無料です。
24時間受付・通話無料
電話で相談する 0120-25-0510 かんたん無料査定（1分・連絡先なし）
